SÍTIO de 9,5 hectares (95.000m2) amplamente estruturado com edificações funcionais situado no distrito de Passo D'Areia.
Características:
* 5 hectares de área plana própria para agricultura ou pecuária e o restante de aproximadamente 4,5 hectares com mata nativa bem preservada;
* 80 árvores frutíferas em plena produção com mais de 20 variedades de frutas.
* posição solar excelente,
* água pura e cristalina de poço artesiano abundante o ano todo,
* luz da Coopernorte e Internet WS já disponível,
* região bem segura com comunidade local ativa com grupo wattsapp,
* excelente vizinhança,
* região tranquila e com natureza exuberante, flora e fauna preservadas sem riscos ambientais, onde se observa facilmente a presença constante de aves aquáticas, aves de rapina, 7 bandos de bugios ruivos, família de capivaras, graxaim e outras tantas espécies de animais silvestres da mata atlântica e dos pampas suínos.
Benfeitorias:
* Residência principal em alvenaria com 123m2 de área total, ampla sala e cozinha conjugadas, 1 banheiro social, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lareira e revestimentos com pisos mistos, parque e cerâmica;
* Pavimento superior da residência principal com espaço multiuso totalizando 140m2 livres, piso de concreto, estrutura e cobertura de madeira tratada e telha brasilit 6mm;
* Área coberta/garagem aberta 6x6 piso brita compactada, estrutura e cobertura de madeira tratada e telha brasilit 6mm;
* Dec/varanda principal frontal de 4mx8,5m com roda de fogo acoplada, piso em madeira de pinus tratado;
* Residência/espaço para eventos com 65m2 em alvenaria com banheiro interno completo, cozinha,1 dormitório e varanda integrada de 60m2 com piso de pedra gres. Abrigando ambas as áreas estrutura de madeira tratada e telha brasilit 6mm;
* Galpão 5mx11m sem paredes laterais, cobertura de brasilit 6mm piso terra compactada;
* Canil 2,20mx5,5m em alvenaria, paredes internas revestimento cerâmico, cobertura de brasilit 6mm piso de concreto;
* Piscina 3mx6m com dec de madeira de pinus tratado.
* Açude com córrego com lâmina de água 1.200m2 com vertente interna com vazão permanente de 20 mil litros de água/dia.
* Estufa agrícola estrutura galvanizada medindo 7mx24;
* Poço artesiano com capacidade média de 800 litros/hora.
Documentação
A propriedade conta com matrículas próprias, com iTR, CCIR e Cadastro Ambiental Rural regularizados e sem gravames, atualizados e prontos para transferência imediata pelo atual proprietário.
