Excelente oportunidade para investir em um imóvel comercial com localização privilegiada e estrutura pronta para receber o seu negócio.
Situado em um terreno de 630 m², com 227 m² de área construída entre a área comercial e o apartamento, este imóvel está localizado às margens da RS-040, próximo ao acesso da RS-118, em frente a um posto de combustíveis, garantindo grande visibilidade e intenso fluxo diário de veículos.
A área comercial foi planejada para operação de bar, choperia ou restaurante, oferecendo uma estrutura completa:
Dois amplos ambientes para atendimento, com espaço para mesas e cadeiras;
Bar montado;
Banheiro com acessibilidade (PCD);
Cozinha industrial equipada com fogão industrial, coifa, bancada em alumínio, pia, freezer vertical e câmara fria;
Área externa com churrasqueira e dois banheiros de apoio;
Amplo deck de madeira, perfeito para atendimento ao ar livre e para aproveitar as noites de verão.
Como complemento, o imóvel possui um apartamento de dois dormitórios, que pode ser utilizado como moradia, alojamento para funcionários, escritório administrativo ou depósito, agregando ainda mais funcionalidade ao empreendimento.
O terreno oferece mais de 15 vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para clientes e colaboradores.
Se você procura um imóvel versátil, com excelente localização e infraestrutura pronta para diversos segmentos da gastronomia e entretenimento, esta é uma oportunidade única para investir em uma região de grande circulação e constante valorização.
Destaques do imóvel:
Terreno com 630 m²;
227 m² de área construída;
Estrutura completa para bar, restaurante ou choperia;
Apartamento com 2 dormitórios;
Deck de madeira;
Cozinha industrial equipada;
Câmara fria;
Banheiro PCD + banheiro feminino e banheiro masculino;
Mais de 15 vagas de estacionamento;
Localização estratégica às margens da RS-040, próximo à RS-118, em Viamão.
