Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura moderna, ampla área construída e localização privilegiada em uma das principais avenidas de Viamão.
Endereço: Avenida Senador Salgado Filho– Viamão/RS.
Localização estratégica:
* Em frente ao Colégio Marista;
* Ao lado do Condomínio Buenavista;
* A apenas 3 minutos do Centro e da Prefeitura de Viamão;
* A apenas 2 minutos da Havan;
* Região de grande fluxo de veículos e alta visibilidade comercial.
Características do imóvel:
* Área construída total de 1.000 m², distribuída em dois pavimentos;
* Estrutura preparada para ampliação de mais 250 m² no pavimento térreo;
* Pé-direito de 7 metros, proporcionando versatilidade para diversos tipos de operação;
* Excelente orientação solar e iluminação natural;
* Instalação elétrica trifásica 3x50 A, desde o poste até o centro de distribuição;
* Infraestrutura hidráulica com tubulação PPR de 32 mm para abastecimento de água;
* Esperas para instalações elétricas;
* Esperas para voz e dados;
* Terreno totalmente cercado;
* Ausência de taxa condominial;
* Cobertura com isolamento térmico e acústico;
* Sistema de calhas externas, facilitando a manutenção e aumentando a durabilidade da edificação.
Imóvel ideal para clínicas, centros médicos, escolas, academias, escritórios corporativos, centros de distribuição e empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e infraestrutura de alto padrão.
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